世田谷区若林 防音室付き戸建て 売却物件
世田谷区若林4丁目 防音室付き戸建て 売却物件
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世田谷区若林4丁目
売却家格:6,380万円
土地面積:70.00㎡(21.1坪)建物面積:104.84㎡(31.7坪)
東急世田谷線「若林」駅から徒歩3分 同「松陰神社前駅」徒歩5分

物件詳細情報

世田谷区若林 防音室付き戸建て 売却物件

【成約済】世田谷区若林 防音室付き戸建て 売却物件

  • 所在地:世田谷区若林4丁目
  • 賃料:売却家格:6,380万円
  • 面積:土地面積:70.00㎡(21.1坪)建物面積:104.84㎡(31.7坪)
  • 最寄駅:東急世田谷線「若林」駅から徒歩3分 同「松陰神社前駅」徒歩5分

所在地世田谷若林4丁目。

最寄駅は東急世田谷線「若林」駅から徒歩3分。
または同線「松陰神社前」駅から徒歩5分。

周辺は住宅とマンションが混在する住宅街です。大きな通りからは離れており、静かな生活環境です。
すぐ近所には世田谷区役所、国士舘大学などがあり、広大な敷地と緑の木々に覆われた松陰神社、若林公園が、500m程度の距離にスーパーマーケットなどもありファミリーで暮すにも最高の環境です。
車で動く人にとっても少し走れば環七、世田谷通りなどに出られますので大変便利な立地です。
松陰神社前駅周辺にはは最近ちょっとおしゃれなお店も多く、よくテレビで取り上げられたりしています。
「若林」駅から世田谷線に乗れば、僅か2駅で三軒茶屋です。タクシーを使っても苦になるような料金ではありません。


では建物のご紹介を。
1階には駐車場、防音室と収納部屋、洗面所、お風呂、トイレが、2階には和室とダイニングキッチン、3階には2つの居室とトイレという構成になっています。

防音室はかなりの予算をかけて前オーナーが造ったもので、通常の演奏などでは特に問題がなさそうです。
防音室の隣にはかなり大きなストックルームがあり、楽器や機材の多い方でも全然大丈夫です。この部屋があるおかげで防音室の中を常に
スッキリとした状態に保てることでしょう。
洗面所、お風呂も大変ゆったりとした造りで、両方とも窓があるため快適に使えそうです。

実は前オーナーは某有名アーティストで、セカンドハウスとして使用していたそうです。そのせいもあってか家全体はとてもきれいな状態が保たれています。そして大変個性的に演出されています。

2階には8畳の和室とダイニングキッチンがあり、合計で23.1畳となっています。
ダイニングスペースは明るい黄色と鮮やかな水色がアクセントになっっています。キッチンも広く料理自慢の人も充分に腕をふるえそうです。

広々とした和室はガラスの引き戸で仕切られており、正に多目的ホスペースとして使用できます。来客用の寝室として、大人数の来客時には宴会用の大広間として、子供の遊び部屋としても大活躍してくれそうです。
因みにバルコニーも付いています。


3階に上がると南北に洋室が二つ。通常はベッドルームとして使用すると思います。
二部屋とも大変明るい部屋でそれぞれにバルコニーがついています。
北側のバルコニーからは渋谷のビル群が遠くに望めます。
なお、両部屋とも斜線規制のため天井が斜めに削られていますが、そもそも天井高があるので圧迫感を感じることはありません。
壁紙の使い方などにはさすがアーティストだなぁと感心させられました。



結論として
防音室の付いた自宅が欲しいと考えている方、法人として所有して活用できる方などでしょうか。
ご自宅としてお考えの方は最近のマンションの価格の高騰ぶりをご存知だとと思います。
けして大きな家ではありませんが、戸建てならではの収納スペースの豊富さも大きなメリット。
また駐車場代や管理費、修繕積立金などのランニングコストを考えると非常にリーズナブルな価格ではないかと思います。管理規約などにも縛られず自由な暮らしができる点も大きなポイントです。
そして、なにより地面の所有権もついてくるのですから。
ご家族のいるミュージシャン、音楽家にとって、非常に魅力的な物件だと太鼓判を押しておきます。

ご興味のある方は是非とも現地でご確認ください。





物件写真 若林 1建物は2011年築 バルコニーが南西側2か所、北東側1か所の計3か所あり 玄関前には宅配ボックスも設置
物件写真 若林 2南東側にもこんなに窓がある明るい家です
物件写真 若林 3手前の車はお隣さんの車です
物件写真 若林 4玄関からの景色 突き当りが防音室
物件写真 若林 5防音室内 窓もあり圧迫感はありません 現在お引越し中につき多少荷物が
物件写真 若林 6もちろんエアコンも 快適です 5畳です
物件写真 若林 7奥側の壁は木を使っています
物件写真 若林 8防音室横の収納部屋 機材、楽器が充分にストックでき防音室内はスッキリ
物件写真 若林 9洗面スペース 現在工事中で鏡などが取り外されていました
物件写真 若林 10ゆったりサイズのバスルーム
物件写真 若林 11窓があるのがうれしいですね
物件写真 若林 121階トイレ 窓付きです 壁は作品ですね
物件写真 若林 138畳の和室 多目的ルームとしてどうぞ
物件写真 若林 14和室奥側からキッチン方向
物件写真 若林 152面窓のある開放感のある和室です
物件写真 若林 16バルコニーも付いてます
物件写真 若林 17日当たり最高なので洗濯物干しに最適
物件写真 若林 18キッチンは対面式
物件写真 若林 191階への階段
物件写真 若林 20会談したを利用した収納スペース 掃除機などを収納できます
物件写真 若林 213階南側のベッドルーム 6.13帖 外が明るすぎて中がちょっと暗く写ってしまいました
物件写真 若林 22南側バルコニーからの景色
物件写真 若林 23北側ベッドルーム 6.19帖
物件写真 若林 24南側ベッドルームの収納スペース 壁にも作品が
物件写真 若林 25北側ベッドルーム収納スペース
物件写真 若林 26北側ベッドルームのバルコニーから
物件写真 若林 27たっぷりとした奥行きがあるバルコニー
物件写真 若林 28階段
物件写真 若林 29上がる途中 明り取りの窓のおかげで本当に明るい階段です
物件写真 若林 303階ベッドルーム専用のトイレ
平面図平面図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃 売却家格:6,380万円(非課税) 管理費
敷金 礼金
建築構造 木造3階建て 所在階 / 階数 3階建て
保証金 償却
取引様態 広告依頼 築年 2011年 9月
管理形態 情報修正日時
設備 エアコン各室1基  トイレ2ヶ所:1、3階 駐車場あり
備考 土地権利:所有権 用途地域:第一種中高層住居専用地域 建蔽率:60% 容積率:200% その他:第二種高度地区・準防火地域・日影規制あり・最低敷地面積70㎡

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