【交渉中】上北沢 元リンキイディンクスタジオ
世田谷区上北沢3丁目 月極賃貸スタジオ<br /> <br />
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世田谷区上北沢3丁目
Ast 188,.000円/月  Bst 256,000円/月 Cst 146,000円/月  Dst 148,000円/月 倉庫・事務所スペース 30,000円/月
  全面積173.1㎡ 
京王線「上北沢」駅から徒歩2分

物件詳細情報

上北沢 元リンキイディンクスタジオ

【交渉中】上北沢 元リンキイディンクスタジオ

  • 所在地:世田谷区上北沢3丁目
  • 賃料:Ast 188,.000円/月  Bst 256,000円/月 Cst 146,000円/月  Dst 148,000円/月 倉庫・事務所スペース 30,000円/月
  • 面積:  全面積173.1㎡ 
  • 最寄駅:京王線「上北沢」駅から徒歩2分

所在地世田谷区上北沢3丁目。

最寄駅は京王線「上北沢」駅から徒歩2分。

車でなら甲州街道下り車線を左に入ってほんのすぐですので都心からの移動も全く苦にならない距離です。


周辺は静かで落ち着いた住宅街で所々に豪邸も。高いビルなどはありません。
その一角にこちらのビルが建っています。
その半地下、及びちか2階にこちらのスタジオがあります。
他の階には英会話スクール、学習塾、会計事務所などのテナントがが入っており、最上階のみが住居として使われているようです。

こちらは元々はリンキーディスクスタジオというレコーディング/リハーサルスタジオとして営業していたのですが、この度経営者が代わり新たにテナントを募集することになりました。
現在はビルオーナーによる改装工事の前ということでかなり汚れておりますが、間もなく床、壁のクロス、その他が綺麗にお色直しされる予定です。ということで、写真はあくまでも参考程度にご覧ください。


また、この度より、スタジオをA,B,C,Dと4区画に小分けにして賃貸することになりましたので目的や予算に応じて選ぶことが可能です。
ただ、どうしても全館まとめて必要という方がいらっしゃれば交渉に応じるとのことです。



スタジオには地上1階から階段で降りることもできますし、もちろんエレベーターで降りることも両方可能です。
入口を入るとすぐにロビースペースとなっていて、今はリハスタ時代の名残か受付カウンターが残っています。

スタジオは大きく2つの部分に分かれています。地下1階のレコーディングスタジオサイドと、地下1.5階に3箱あるリハーサルスタジオです。(平面図参照)


Astはコントロールルーム(9畳)+ブース(8畳)があり、天井高も3.9mと余裕の高さです。
コントロールルームは半地下になっていて窓からの採光があります。
ただしこのAstのみドラム演奏が不可となっておりますのでご注意ください。
主に、楽器ダビングやヴォーカル録りやコントロールルーム内での作業が主な方にお勧めです。

続いて階段を0.5階ほど降りたところにB,C,Dと3箱のスタジオがあります。

Bstは最も大きなスタジオで4.5m×11mの縦長のスタジオです。天井高は3.9mと高く、中編成が余裕でリハーサルできる広さです。
壁面は一部ミラー張りになっていますのでダンスの練習などにも最適です。


Cst、Dstはほぼ同じ広さで、それぞれ10畳と12畳。
この2つのスタジオは4リズムのリハーサルが可能です。この2箱も天井高は同じく3.9mあるため圧迫感を感じずに演奏に集中できると思います。主にバンド向きかと思います。


気になるお家賃は

Ast:188,000円
Bst:256,000円
Cst:146,000円
Dst:148,000円
となっております。また、現在ロビーとなっているところは事務所、倉庫として30,000円で貸し出す予定とのこと。


どの程度の利用頻度なのかで違ってくると思いますが、自分で造ることを考えれば非常にリーズナブルかと。
必要なくなったら出ればいいだけですから。


結論といたしまして
音楽プロダクション、レーベルなどの方々だと思います。スケジュールや時間を気にせず自分専用のスタジオがあるのはやっぱりいいですよね。
楽器なども置きっぱなしにできるわけですし。
確かに合理的に考えればその都度借りた方が安いかもしれません。
しかし、専用スタジオを持っているからこそ生まれてくるものも確実に存在します。
「専用スタジオがあったらなぁ」と一度でも考えたことのある方はぜひこの機会にチェックしてみてください‼



























物件写真 上北沢スタジオ 1
物件写真 上北沢スタジオ 3エントランス
物件写真 上北沢スタジオ 4建物外観 
物件写真 上北沢スタジオ 5エントランス
物件写真 上北沢スタジオ 6周辺の街並み
物件写真 上北沢スタジオ 7スタジオへの階段
物件写真 上北沢スタジオ 8重い機材はエレベーターで
物件写真 上北沢スタジオ 9エントランスロビー 今後は倉庫、事務所として使用予定
物件写真 上北沢スタジオ 10Ast ブース
物件写真 上北沢スタジオ 11Ast コントロールルーム 外光が入り居心地がよさそう
物件写真 上北沢スタジオ 12Ast ブース
物件写真 上北沢スタジオ 13Astブース ヴォーカル録りなどに最適
物件写真 上北沢スタジオ 14Ast これから工事で綺麗になりますのでご安心を
物件写真 上北沢スタジオ 15Bst 天井高3.9m
物件写真 上北沢スタジオ 16Cst バンドのリハなどに
物件写真 上北沢スタジオ 17Dst こちらもばんどりはなどに最適
物件写真 上北沢スタジオ 18天井高はすべて3.9m 圧迫感がありません
物件写真 上北沢スタジオ 19共用トイレ もちろん男女別です
物件写真 上北沢スタジオ 20
物件写真 上北沢スタジオ 21ビル裏手にある駐車場
平面図平面図 ※クリックで拡大
料金表料金表 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃 一括貸 730,000円/月 Ast:188,000円/月 Bst:256,000円/月 Cst:146,000円/月 Dst:148,000円/月 管理費 各2,000円/月
敷金 3ヶ月 礼金 1カ月(税別)
建築構造 鉄筋コンクリート造り 所在階 / 階数 地上6階地下1階
保証金 なし 但し保証会社加入必須(賃料合計の70%) 償却 なし
取引様態 媒介 築年 1993年2月
管理形態 自主管理 情報修正日時
設備 エアコン各室1基 倉庫1室 トイレ男女別1階にあり 駐車場あり:1台22,000円/月
備考 7/15〜8/10までに契約の方限定9月分賃料無料 電気料は面積割合により請求

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