東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分! レコーディングスタジオ
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅5分<strong>24時間演奏可レコーディングスタジオ賃貸物件</strong><br /><br /><br /><br />
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新宿区四谷4丁目
一括貸しの場合 800,000円/月(税別、管理費60,000円 税別)  A+B+Cの一括貸しの場合賃料相談可能  他別表を参照
平面図参照
東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分 

物件詳細情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分! レコーディングスタジオ

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分! レコーディングスタジオ

  • 所在地:新宿区四谷4丁目
  • 賃料:一括貸しの場合 800,000円/月(税別、管理費60,000円 税別)  A+B+Cの一括貸しの場合賃料相談可能  他別表を参照
  • 面積:平面図参照
  • 最寄駅:東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分 

所在地は新宿区四谷4丁目。
最寄り駅は東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅、徒歩5分。

周辺は静かなビジネス街と住居用マンションが入り混じったような環境で
思いのほか落ち着いた街並みです。
新宿駅から歩いても来られる距離ですね。



では物件のご案内を。


建物は7階建て。
レンガタイル張りのマンションの1階部分にあるスタジオです。
2階から上はマンションになっていますが、1階部分には各種オフィス店舗が入っています。
その1階に延べ110㎡の中にA~Eまで大、中、小合計5箱のスタジオがあります。

ドアを開けて中に入ると、そこにはロンドンとかニューヨークの路地裏に迷い込んだような
雰囲気満点の造りとなっていて、奥にソファーが置いてあるミーティングスペースとなっています。
調度品も照明も家具も、置いてあるものすべてにオーナーの趣味の良さが感じられるオシャレなインテリアデザインです。
これから自分でスタジオを造ろうと思っている方はぜひこちらのオーナーに相談してみることをお勧めします。

このミーティングスペースはバーとして使いたくなるほどカッコよさですから
ここで飲み始める人が必ずいるでしょうね。
このインテリアのセンスはスタジオ中に貫かれていて何だか外国のスタジオに来ているようで録音する者の気分を盛り上げてくれることでしょう。
改めてインテリアデザインの大事さを思い知らされました。


次にスタジオの機能面ですが
各スタジオは完璧に遮音されており、防音性能は折り紙付きです。
完成以来2年間レコード会社のスタジオとして使用しながら
2階の住戸からもただの1度も苦情がなかったそうですので安心です。
但し、こちらのスタジオは原則ドラム禁止となっておりますので
そこだけはご注意をお願いします。ここはちょっと残念なポイントですね。


現在は全室空きの状態になっていますが
3/15までは某大手レコードメーカーが全館まとめて借りていました。空きたてほやほやです。

もともと分割して貸すことを前提とした上での設計となっていますので部分貸しも可能です。
その中でDstとEstのみひとまとめで貸すことが条件となっています。
どちらかを録り用、もう一つをコントロールルームとして使えばほとんどの作業ができそうです。

また、楽器、機材等の搬入、搬出はそもそも1階なので問題がないのに加えて、裏口も2カ所付いていますので本当に楽そうです。
3ヵ所全ての入口は道路に面していますので車両を横付けにして搬入出作業をすることができます。


もともと営業用のスタジオではなくプライベートなスタジオ需要を狙ったスタジオですので
どのように使うかはまさに各自の自由。
24時間、納得がいくまでトコトン閉じこもることも可能です。
スタジオ好きの方にとっては予算を気にせず死ぬ寸前までやれるというのはとても魅力的ですね。専用スタジオっていいですね。


ターゲットはズバリプロのミュージシャン、レコード会社、プロダクションなど。
音楽制作を行う場を必要としている人全てです。
自宅でやっているとどうしても煮詰まるのでプライベートな生活と切り離したいとお考えの方も多いはず。
そんな方はぜひチェックを。

もちろんレッスンスタジオとして演奏家、歌手の方に。
またヴォイストレーニング、各種楽器のレッスン用の教室に使うのも最適ですね。
なんせ場所が新宿御苑前ですから誰にとっても便利、生徒さんも集めやすくて来やすいです。
ただし、分割での賃貸となる場合はトイレ、キッチン、エントランスロビーなどは共用となります。


賃料/月 金額は税別

一括貸しの場合     800,000円(管理費60,000円)

A+B+Cの一括貸し 応相談(管理費45,000円)  


4分割
Aスタジオ      140,000円(管理費15,000円)
Bスタジオ      100,000円(管理費15,000円)
Cスタジオ      150,000円(管理費15,000円)
D+Eスタジオ     380,000円(管理費30,000円)


※電気代は個別に請求  




結論として
満足に気兼ねなく音の出せるスタジオを自前で作るのは個人のみならず法人にとっても大変なことです。
また必要がなくなったときのリスクを考えると一時期賃貸するというのは非常に理にかなった手法だと思います。
そんな思いをお持ちでスタジオを必要とされている方はぜひ一度現地でご確認ください!

ありそうでない物件だと思いますよ。










































物件写真 四谷 1外観 
物件写真 四谷 21階の左側にエントランス
物件写真 四谷 3共有廊下
平面図エントランスロビー 奥に共用ラウンジ
平面図一杯やりたくなる雰囲気です
平面図調度品にも細かい気配りが
平面図窓の明るさを落とすために置いてあるそうですがオシャレに見えます
平面図奥からのエントランスの眺め
平面図外国の路地裏みたい
平面図Ast
平面図Bst
平面図廊下にも細かい気配り
平面図共有廊下も雰囲気満点
平面図Cst
平面図Cst
平面図DstとEstはセットです
平面図
平面図Est
平面図Est
平面図キッチン
平面図奥に洗面台 右側に男女別トイレ
平面図壁紙もオシャレ
平面図もちろんシャワ―トイレです
平面図平面図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃 文中を参照 管理費 文中を参照
敷金 0 礼金 2ヶ月
建築構造 所在階 / 階数 1階/7階
保証金 償却
取引様態 築年
管理形態 自主管理 情報修正日時
設備 防音室(×5)男女別トイレ 洗面台 キッチン 共用ロビー
備考 火災保険 別途(2年) 家賃保証会社加入必須(賃料合計額の100% 初回のみ)

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