【成約済】経堂駅 徒歩4分! 超大型多目的スタジオ付き賃貸アパート
小田急線経堂駅4分<strong>24時間演奏可各室 地下共用スタジオ付賃貸物件</strong><br /><br /><br /><br />
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世田谷区経堂2丁目
74,000円〜89,000円/月 +スタジオ使用料 32,400円/月
2階 19.64㎡〜25.72㎡ 3階 18.73㎡〜20.88㎡
小田急線「経堂」駅 徒歩4分

物件詳細情報

経堂駅 徒歩4分! 超大型多目的スタジオ付き賃貸アパート

【成約済】経堂駅 徒歩4分! 超大型多目的スタジオ付き賃貸アパート

  • 所在地:世田谷区経堂2丁目
  • 賃料:74,000円〜89,000円/月 +スタジオ使用料 32,400円/月
  • 面積: 2階 19.64㎡〜25.72㎡ 3階 18.73㎡〜20.88㎡
  • 最寄駅:小田急線「経堂」駅 徒歩4分

所在地は世田谷区経堂橋2丁目。


最寄り駅は小田急線「経堂」駅より徒歩で4分。
経堂はラッシュ時間以外は急行停車駅となっています。
また小田急線は世田谷区代田〜東北沢間がこの3月3日に完全複々線化され
3月17日からは新ダイヤに変更になるため、新宿までの時間が大幅に短縮されるそうです。
代々木上原では同じホームから千代田線に乗り換え可能なので表参道、青山、赤坂方面への通勤などの方々にもとても便利な立地です。

経堂駅の北口を出てすぐのスズラン通りから10mほど入ったところです。
この通りにはたくさんの飲食店、様々な業種のお店が立ち並んでいてとても活気のある商店街で歩くのも飽きません。
しかも、一歩路地を入るとそこは静かな住宅街でほとんどが2階建ての戸建て住宅で、3階建て以上の高い建物はめったに見つからないという一帯です。
駅からこんなに近いにもかかわらず自動車もあまり通らない静かな住宅街です。


建物は地下1階、地上3階。
奥行きのある土地に建っていてほぼ中央に階段があり2棟の建物が階段(吹き抜け)によって分割されているような作りです。
その2階、3階にそれぞれ3部屋づつ居室があります。
因みに、道路側に面した1階には加圧式トレーニングスタジオ、奥側にはギャラリー&カフェが入っています。


エントランスのオートロックを開けてなかに入り通路を奥に進むと階段があります。
この階段を上がると2〜3階の居室部分へ、そのまま奥に向かいスタジオ用のドアを開けると地下の共用スタジオへの階段が、という造りになっています。

2階の部屋は基本的にワンルーム、3階の部屋は天井の高さを利用したロフト付の部屋となっています。
全体的に1人暮らしを前提としたコンパクトな設計ですが、特にロフト付の部屋は非常に個性的で秘密基地のようなワクワクするような雰囲気です。
けして余裕のある広さとはいえませんが、一人暮らしであれば充分な面積、容積といえるでしょう。

また、全ての住戸にはエアコンが完備されており、浴室の乾燥、暖房機を始めとしシャワー付きトイレTVモニター付インターホンなど最新の設備を完備しています。
ダウンライトも備え付けられていますので、あとは冷蔵庫と洗濯機を用意すればそのまま生活できそうです。
今回は202、302、303号室のご紹介です。
それぞれバラバラな間取りになっていますので平面図をご参照ください。


では続いて地下の多目的防音シェアスタジオです。
扉を開け階段を降りるとそこには意外なほど大きな地下空間が広がっています。
スタジオは大小2つあり、中央には各戸専用の大型ロッカーが備え付けてあるロビースペースがあり、こちらに楽器などを収納できるようになっています。
 
大スタジオは52㎡。素直な長方形ですのでデッドスペースもなくミラーも貼ってあり大変広く使いやすそうです。
音楽、ダンス、演劇、ヨガなど個人・団体レッスン、また教室、イベントなどにも使えます。
ダンサーやミュージカルスターを目指しているような方にとっては最高の住環境かと。
劇をやっている方々などにとっても最高の空間です。
オーナーさんに確認を取ったところ舞台の通し稽古のような場合、住人が混じっているなら例え10人だろうが20人だろうが問題なしとのこと!これって凄いことですよね!

もちろんバンドのリハーサルににとってもこれ以上ない環境です。
こんな広いスタジオでリハーサルなんてプロでもコンサートリハーサルの時くらいじゃないでしょうか。
4リズム+キーボード+ブラスセクション+コーラス、なんならダンサーも加えたリハができそうです。
とにかく想像以上に恵まれた環境です。
ここに住むとバンドのサウンドクオリティ自体が大幅アップしそうです。
メンバーの中一人をここに住まわせて毎月のスタジオ施設使用料をなんにんかで割り勘にするというのもいいアイディアかもしれませんね。
但し、ドラムは基本的にはokですが万が一、振動等でクレームが入った場合にはちょっと中断していただくなどの配慮をお願いしたいと思います。とはいうものの、現実的にはその手のクレームはほぼないのではと思いますが…。

小スタジオは12㎡。
こちらは小編成のアンサンブル、ボーカルの練習などに最適です。
じっくりと個人練習をするのには最高の空間です。
管楽器、弦楽器、ギターもアンプを使って大音量で練習できます。

注意としては床が傷つく系のフラメンコ、タップダンス等は要相談とのことです。


結論として音楽、演劇、ダンスなど防音された空間を必要とする人全てが対象です。
プロとしての活躍を目指す人はもちろんのこと、趣味として思う存分楽しみたいという方にとっても充実した生活が送れそうです。
そんな生活が経堂駅徒歩4分という便利な立地で、そしてこの程度の金額でかなうのです。
ご興味のある方はぜひご自分の眼で直接お確かめください。

※302号室は成約済み















物件写真 経堂駅 スズランスタジオ外観 奥ゆきのある地形です
物件写真 経堂駅 スズランスタジオエントランスはオートロック式 TV付インターホンも完備
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ階段は建物中央に
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ小型の宅配ボックス(×2)も完備
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ建物全体の平面図
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ202号室
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ右に大型のクローゼット付
物件写真 経堂駅 スズランスタジオコンパクトで使いやすそうな洗面台
物件写真 経堂駅 スズランスタジオお風呂 必要充分なサイズです
物件写真 経堂駅 スズランスタジオトイレはもちろんシャワー付
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ真ん中の図面が202号室
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ24時間換気 埋め込み式Bluetoothスピーカ―も
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ302号室 梯子の上にロフトが バルコニーがあると解放感が増します
物件写真 経堂駅 スズランスタジオロフト 窓も付いていて閉じ込められ感がありません 
物件写真 経堂駅 スズランスタジオロフトのおかげで下の部屋は無駄なく目いっぱい使えます
物件写真 経堂駅 スズランスタジオお風呂は暖房、乾燥追炊きなどの機能付き
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ洗面所 右側に洗濯機置き場
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ洗面台もゆったり
物件写真 経堂駅 スズランスタジオバルコニー
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ全自動、追い炊き機能付
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ303号室
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオロフト 奥側のみでベッドサイズはあり意外とゆったり
物件写真 経堂駅 スズランスタジオキッチン
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ洗面台
物件写真 経堂駅 スズランスタジオこちらの部屋はシャワーのみで風呂おけはなし
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ窓付きのトイレはもちろん最新式
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ地下の共用スタジオにはこの階段で
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ黄緑色のドアが小スタジオ 奥の赤いドアが大スタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ両スタジオの真ん中にあるロビースペース 各戸専用の大型ロッカーを完備
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ
物件写真 経堂駅 スズランスタジオ

物件の概要

家賃 74,000円/月〜89,000円/月 +32,400円/月(スタジオ使用料) 管理費
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
建築構造 木造 所在階 / 階数 地下1階 地上3階
保証金 償却
取引様態 築年 2017年8月
管理形態 管理会社による 情報修正日時
設備 上下水道、電気、都市ガス、宅配ロッカー、光ケーブル対応、オートロック、エアコン、ガスコンロ設置済(1口コンロ)、給湯、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、洋式トイレ、洗浄便座、独立洗面台、バルコニー、TVモニター付インターホン、303号室のみシャワールーム
備考 保険料 20,000円(2年)

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