自由が丘駅から徒歩6分! 地下1階防音スタジオ付 コンセプト賃貸マンション
自由が丘<strong>24時間演奏可 地下専用防音スタジオ付賃貸物件</strong><br /><br />音楽をやる者のためだけに造られたコンセプトマンションです。<br />自由が丘徒歩6分の得難い立地と本格的な練習スタジオ+レコーディングも可能!
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目黒区緑が丘2丁目
96.000円~117,000円/月(地下防音室5部屋)+1コントロールルーム
1階、2階全18室 18.84㎡
東急東横線「自由が丘」駅→徒歩6分、東急大井町線「緑が丘」駅徒歩12分

物件詳細情報

自由が丘駅から徒歩6分! 地下1階防音スタジオ付 コンセプト賃貸マンション

自由が丘駅から徒歩6分! 地下1階防音スタジオ付 コンセプト賃貸マンション

  • 所在地:目黒区緑が丘2丁目
  • 賃料:96.000円~102,000円/月(地下防音室5部屋)+1コントロールルーム
  • 面積: 1階、2階全18室 18.84㎡
  • 最寄駅:東急東横線「自由が丘」駅→徒歩6分、東急大井町線「緑が丘」駅徒歩12分

所在地は目黒区緑が丘。

最寄り駅は東急東横線「自由が丘」駅と
東急大井町線「緑が丘」駅。
それぞれ徒歩で6分と12分。
2駅使えますが「自由が丘」駅の方が圧倒的に近いようです。
「自由が丘」駅からは踏切もなくフラットな道のりです。

周囲は大きな通りもないので交通量も少なく、瀟洒な住宅が建ち並ぶ
いかにも自由が丘の街らしい雰囲気の漂う閑静な住宅街です。
まったくもって素晴らしい立地ですね!


こちらの物件、もともとは社員寮だったそうですが
それを地階に本格的な録音、練習スタジオを完備したミュージシャン向けの
コンセプトマンションとして完璧なリノベーションが行われています。
何しろ入居条件は「音楽活動を行っていること」とのこと!

そもそもこの物件のオーナーさんはプロのミュージシャンで、自分が若いころに
憧れた理想の音楽環境を追及した結果の住まい
が誕生したのです。
ミュージシャンとしての長い経験にもとずく様々なノウハウやコネクションを
積極的に提供していくとのこと。
入居者によるライブイベントや入居者同士のコミュニティーの場の提供などを通して
「次世代の音楽業界を担う人材の育成に貢献したい」との理想を掲げていて
特にプロ志向の人に対しては積極的に支援していく方針とのこと。
熱い思いが頼もしいですね。



では、続いて物件自体のご説明を。
建物は地下1階、地上2階建て。
居室は1、2階にそれぞれ9戸で全18部屋。
地下に5つの居住者専用のスタジオがあります。
部屋の間取りは基本的にほぼ同じです。
タイプによって出窓の部屋、バルコニーの部屋、両方の角部屋は
窓が2面付いているといった程度の差があるだけで、広さそのものは
ほぼ変わりありません。
7.1帖のワンルーム+トイレ、シャワー室、洗濯機置き場、クローゼット、楽器などを
収納するためのクロークという間取りです。

白1色で統一された居室は全て南向き、非常に明るいお部屋です。
キッチンはIHコンロ付きのコンパクトなタイプ。浴槽がなくシャワーのみ
であることなども含めて、音楽優先の非常に割り切った造りとなっているようですが
一人暮らしには充分なスペースといえるでしょう。
もちろん各室ともエアコン、ホームセキュリティーが完備しています。


ではいよいよ地下のスタジオへ降りてみましょう。
スタジオへ行くには建物内部の階段からそのまま降りることができます。
加えて外の道路側から居室用エントランスを通らずに直接ははいる入ることができる
階段も用意されています。
これは外からのゲストや友人などをスタジオに招くときには大変有効だと思います。


スタジオは5つ。
一番広いのは
12.1畳のスタジオ。これには7.8畳のコントロール・ルームが併設されていて
本格的なレコーディングに対応しています。
なおこのスタジオのみ有料となっています。
料金はスタジオのみの使用で1,500円/時間
コントロール・ルームを使用してレコーディングする場合は3,500円/時間 
となっています。


他の4つは練習スタジオとなっており、こちらは全て無料で使用可能です。
広さは5.3畳、4.6畳、3.8畳、2畳の4箱。
用途や楽器の種類に応じて使い分けることができます。

スタジオの施工にはオーナー自身が深く関わったそうで常設の機材にも細心の注意を
はらったとのこと!
機材リスト参照



また、私が取材に訪れたときにはまだ家具が入っておらず完成していませんでしたが
かなり大きめのロビー・スペースも用意されています。
加えて、地下スタジオ用のキッチンも完備していますので
住人同士、バンド仲間たちなどとの最高のコミュニティー・スペースとしてフル活用できそうです。

考えてみると
居住スペースは完全にプライバシーが確保されていますが
スタジオ・スペースはいわゆるシェアハウスなわけですから、新しい出会いやコミュニティーが
たくさん生まれそうで楽しそうですね。羨ましい。




スタジオの利用については
スタジオは入居者専用のウェブサイトから予約可能で24時間いつでも使用可!
なお、スタジオ・スペースには居住者専用のカード・キーがないと出入りできない上に
防犯カメラも設置されていてセキュリティーもバッチリです。
但し、バンド・メンバーを招くことは許可されているのでご安心を!



結論として
練習スタジオに重い楽器を担いで頻繫に通っていて、それなりの費用と時間を使っている者なら
誰でも一度は思うであろう「24時間いつでも使えるスタジオが自宅にあったらなぁー」という
そんな夢のような思いがあっさりと実現できる物件です!
それも自由が丘という場所で!
そして、このリーズナブルな金額で!



そんな思いを共有できる方は
ぜひ一度現地にてご自身の目ですご確認いただきたいと思います。


■機材リストはこちらから

物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 1外観 
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 2エントランスは左側
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 3左手階段でエントランスを通らず直接地下のスタジオにアクセスできます
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 3周辺はこんな雰囲気 高級感のあるたたずまい
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 26エントランス
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 26居室全景 完璧なリノベーション
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 27角部屋は2面採光 より明るいです
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 28TVモニター付きインターホン セコムホームセキュリティーも導入されています しかも入居者負担なし
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 31中住戸はこんな感じ
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 30シャワールーム 浴槽は付いていません
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 29トイレはもちろんシャワー付き
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 29楽器の収納などに便利な玄関横のクローク あえてドアなし 細かい配慮です
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 4各住戸から地下のスタジオにはこちらの建物内部の階段で 雨でも嵐でも問題なし
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 5一番大きな12.1畳のスタジオ
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 6バンドのリハーサルに最適の広さ
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 7窓の向こうにはコントロール・ルーム
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 8コントロール・ルーム
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA 9鏡張りなのでライブの練習も
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  12 本格的なレコーディングが可能です
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  12ミュージシャンとのアイコンタクトもバッチリです
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  13
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  14
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  15
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  16
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  17廊下の左右にスタジオ(無料エリア) 
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  185.3畳のスタジオ
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  194.6畳のスタジオ
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  203.8畳のスタジオ
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  21一番小さい2畳のスタジオ
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  32共用のロビースペース まもなくソファーが入る予定 住人同士のコミュニケーションが盛り上がりそうですね
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  22地下スタジオの共用トイレ シャワー付き
物件写真 GrandStory JIYUGAOKA  23地下スタジオ用共用洗面所
平面図平面図 ※クリックで拡大
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物件の概要

家賃 96,000円/月~102,000円/月 管理費 共益費 15,000円 /月
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
建築構造 鉄筋コンクリート造り 所在階 / 階数 地上2階/地下1階
保証金 加入必須 初回保険料:総賃料の0.5カ月分 年間保証料:12,000円 家財保険料:15,000円 償却 なし
取引様態 築年 1991年3月
管理形態 オーナーによる巡回管理 情報修正日時
設備 給湯、、オートロック、TVインターホン、エアコン、IHコンロ、収納スペース、地下防音室,駐輪場完備
備考 防音仕様24時間楽器OK、レコーディングルーム(有料)契約期間:2年  更新料:新賃料の1ヶ月 更新事務手数料:新賃料の0.25カ月分(税別)

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