【成約済】山手線、地下鉄南北線「駒込」駅 徒歩1分! 月ぎめ防音スタジオ
山手線,地下鉄南北線 徒歩1分! 月ぎめ防音スタジオ
/resource_estate/list/70/f5b3eb1fbc5aa4.jpg
豊島区駒込3丁目
240,000円/月
 5F 占有面積71.73㎡ 内スタジオ部分27.60㎡
JR山の手線、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分 

物件詳細情報

山手線、地下鉄南北線「駒込」駅 徒歩1分! 月ぎめ防音スタジオ

【成約済】山手線、地下鉄南北線「駒込」駅 徒歩1分! 月ぎめ防音スタジオ

  • 所在地:豊島区駒込3丁目
  • 賃料:240,000円/月
  • 面積: 5F 占有面積71.73㎡ 内スタジオ部分27.60㎡
  • 最寄駅:JR山の手線、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分 

再々掲載

前テナント様の退去予定→掲載、募集開始→退去中止で継続→掲載取りやめ→やっぱり退去→再度掲載ということで、二転三転し大変ご迷惑をおかけしておりますが、この度もう一度テナント募集をすることとなりました!




所在地は豊島区駒込3丁目
JR山の手線、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩1分。

「駒込」駅北口という改札口を出ると道路を挟んですぐ目の前に建っています。
ここまで近いと駅直結と言ってもさしつかえないほどですね。
さらに、ビルの真ん前に車もバッチリ横付けできますので、楽器の積み下ろしなどもラクラクでしょう。


実はこのビル、かつてはリハーサルスタジオとして長年にわたり営業しておりました。
「Musicman」のリハスタのぺージにも長年にわたり掲載していただきましたので
過去にお客様として使ったことがある方も多いかもしれませんね。

現在は時代が移り変わって各フロアーを別々のテナントさんに賃貸しており
全体として1つのスタジオとして営業しているというわけではありません。
そういう需要が増加したという事に対する現実的な対応なんでしょうね。


因みに現在はB1は個人練習スタジオ(3箱)として
2Fが某有名ミュージシャンがプライベートスタジオに、
3Fが某レーベルのプライベートスタジオ兼ドラムスクールとしても営業中、
4Fが時間貸しのリハーサルスタジオとして営業中、
というようなテナントの構成になっています。
もともとが業務用のリハスタをやるために造られたビルらしい内容ですね。
まさに、音楽専用ビルです。


で、今回ご紹介するのは5階です。
このビルの中では最も専有面積が小さく、使い勝手の良い広さかもしれません。
この5Fはつい先日まで某有名プロダクションの社長がご自分の趣味も兼ねて
個人で借りていたとのことです。


フロアーの構成はエレベーターを降りて左手道路に面した側がオフイス的なスペース
右側がスタジオスペースとなっております。
部屋の形状は平面図をご覧いただきたいのですが
事務所、受付、収納スペースとして充分に活用できそうです。

スタジオは27.6㎡、畳でいうと約18帖の長方形の素直な形のスタジオです。
天井高もそこそこあり、圧迫感は全くありません。
加えて、奥には明り取りのガラスブロックの窓も付いていて非常に快適なスタジオです。
ダンス、ボーカルレッスンなどのための鏡も貼ってあります。

防音性能についてはもともとが業務用リハーサルスタジオですから
ドラムを狂ったように叩こうがギター、ベースで爆音で演奏しようが
24時間365日いつでもどうぞご勝手に!
18帖という大きさもバンドにはちょうどいい大きさだと思います。

というわけでこちらの物件、
管理費なしの240,000円/です。

複数のバンドを抱えているアーティストマネジメント会社やプロダクション、
レーベルなどに、
また貸しスタジオとしての営業を考えていらっしゃる方や音楽教室などをお考えの方にも
最適かと思います。
何しろ山の手線の駅の真ん前という立地でこの価格、この機能ですよ!
そして明日からすぐ使えます!!


ご興味のある方はぜひ現地でご確認ください。
あっという間に決まっちゃいそうですのでお急ぎください!





































物件写真 駒込リハスタ 01建物外観 駒込駅すぐ 真ん中のビルです
物件写真 駒込リハスタ 02駒込駅北口周辺
物件写真 駒込リハスタ 03道路の反対側からの駅
物件写真 駒込リハスタ 04ビルエントランス
物件写真 駒込リハスタ 051階共用ロビー
物件写真 駒込リハスタ 06奥の共用ロビー 禁煙です
物件写真 駒込リハスタ 07別角度から
物件写真 駒込リハスタ 081階エレベーターホール
物件写真 駒込リハスタ 095階オフィススペース 陽当たり、景色はバッチリ
物件写真 駒込リハスタ 10オフィススペース真ん中か奥方向 右側突き当りがスタジオ
物件写真 駒込リハスタ 11スタジオ前の楽器置き場 あると助かります
物件写真 駒込リハスタ 12スタジオ バンドにはジャストなサイズ 奥上方に明り取り用の窓
物件写真 駒込リハスタ 13鏡張り 各種レッスンに最適です
物件写真 駒込リハスタ 14別アングルから
物件写真 駒込リハスタ 15強制排気ダクトでいつもフレッシュエアーが
物件写真 駒込リハスタ 16トイレ 広いです
平面図平面図

物件の概要

家賃 240,000円/月 管理費 なし
敷金 なし 礼金 2カ月
建築構造 鉄筋コンクリート造り 所在階 / 階数 /5階/地下1階5階建
保証金 償却
取引様態 貸主直 築年 1984年11月
管理形態 情報修正日時
設備 エアコン3機 エレベーター トイレ 共用ホール(×2)洗面所
備考 南東向き 定期借家2年毎再契約可能  火災保険要加入 保証会社必須

この物件へのお問い合わせ

PAGETOP