広尾 防音室付豪華賃貸マンション
渋谷区広尾 1LDK 防音室付 豪華賃貸マンション<br /><br /><br /> <br />
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渋谷区広尾2丁目
351.000円/月   共益費なし
77.27㎡ 1LDK
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分

物件詳細情報

広尾 防音室付豪華賃貸マンション

広尾 防音室付豪華賃貸マンション

  • 所在地:渋谷区広尾2丁目
  • 賃料:351.000円/月   共益費なし
  • 面積:77.27㎡ 1LDK
  • 最寄駅:JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分

所在地渋谷区広尾2丁目。

最寄駅はJR山手線/東京メトロ日比谷線「恵比須」駅から徒歩8分。
日比谷線「広尾」駅からも13分。
具体的には渋谷橋を六本木通り方向に向かって行き恵比寿プライムスクエアのすぐ先を入ったところです。
通りには直接面しておらず数件奥に入ったところですのでとても静かな場所です。


建物はアーチを描くガラスウォールが美しいオシャレな外観。
地下一階、地上6階建のいわゆるデザイナーズマンション。
地下には駐車場があります。
その1階が今回ご紹介する物件です。


広さは77.27㎡。ゆったりと大きめの1LDKとなっていて、一番奥の8.0帖が防音室となっています。

部屋自体の設備、クオリティは素晴らしく、この家賃に見合う豪華な造りとなっています。
LDKは22帖。床暖房も完備されており、快適に暮らせそうです。

キッチンはL字型の作りでとても広々としていて使いやすそうです。

バルコニー側のところが3段分ほど高くなったスキップフロアになっています。
このスキップフロアはそれほど高くないつい立で目隠しされているので、通常はここをベッドルームとして使うようです。



防音室については
無駄なスペースというもがなく大変広くプレーンな形が使いやすそうです。
リビングルームからはかなり離れているので家族に気兼ねなく音が出せます。
防音室で誰かが演奏しているとき、ゆっくりと読書して過ごせる環境というのはお互いにストレスなく暮らすためには大変重要な
ポイントだと思います。

また、二重扉を開くとバルコニーに面していますので換気の面でも優れているうえ、ベッドルームとして使用することも可能です。

8帖の防音室というのは各種の楽器が集まって余裕でセッションできる広さということです。
自宅でそんなことができるなんて羨ましい暮らしです。
プロの演奏家にとっては何物にも代えがたい生活環境といえるでしょう。



結論として
この立地とこの防音室を必要としている方にとっては大変価値のある物件でしょう。
なんの工事も必要なく引っ越したその日から思いっきり演奏できるのです。
探したことがある方はよくお分かりかと思いますが滅多にないんですよね、これが。

但し、間取り自体は家族向きとは言い難いので、お一人様かカップル向きと思います。
演奏家のカップルなら防音室の稼働時間が上がって元が取れそうですね。

また、作曲家、アレンジャー、サウンドクリエーターなど長時間スタジオにこもりがちの方にとっても最高のプライベートスタジオとなるのではないでしょうか。
自宅兼スタジオですから無駄な費用も抑えられますし、作業に疲れて気分転換にちょっと外にでれば、そこには恵比寿の街が優しく迎えてくれるのです。
なんて素敵な、そしてリッチな生活でしょう!

ご興味をお持ちの方はぜひ現地でご確認いただきたいと思います。





物件写真 BLANVOAGE HIROO 1周辺の街並み
物件写真 BLANVOAGE HIROO 2同じく周辺
物件写真 BLANVOAGE HIROO 3恵比寿プライムスクエア このすぐ近くです
物件写真 BLANVOAGE HIROO 7外観
物件写真 BLANVOAGE HIROO 7右側が地下駐車場入り口
物件写真 BLANVOAGE HIROO 7エントランス
物件写真 BLANVOAGE HIROO 7エントランス 別角度
物件写真 BLANVOAGE HIROO 9リビングルーム
物件写真 BLANVOAGE HIROO 10スキップフロアから
物件写真 BLANVOAGE HIROO 11バルコニーに面したスキップフロア
物件写真 BLANVOAGE HIROO 12ここはベッドルームに最適
物件写真 BLANVOAGE HIROO 13オープンスタイルのキッチン
物件写真 BLANVOAGE HIROO 14広々として使いやすそう
物件写真 BLANVOAGE HIROO 15食器はこちらへ収納できます
物件写真 BLANVOAGE HIROO 16窓付きトイレ
物件写真 BLANVOAGE HIROO 17広い浴室 換気窓もあって快適
物件写真 BLANVOAGE HIROO 18高級感溢れる洗面台
物件写真 BLANVOAGE HIROO 194.4帖のウォークインクローゼット じゃまな物はすべてこちらへどうぞ
物件写真 BLANVOAGE HIROO 208帖の防音室 素直な形で出っ張りなし 壁にはストーン柄のアクセントクロス
物件写真 BLANVOAGE HIROO 21左の扉が出入口 正面の二重扉の向こうにはバルコニーが
物件写真 BLANVOAGE HIROO 22地下の平置き駐車場 現在右側の列に空きあり
物件写真 BLANVOAGE HIROO 2324時間いつでもゴミ出し可能です
平面図平面図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃 351.000円/月 管理費 なし
敷金 1ヶ月(保証会社利用なしの場合は2カ月) 礼金 1ヶ月
建築構造 鉄筋コンクリート造り 所在階 / 階数  1階/地上6階地下1階
保証金 なし 更新料;新賃料の0.5カ月/更新事務手数料;新賃料の0.5カ月(税別) 償却 なし
取引様態 築年 2004年 5月
管理形態 情報修正日時
設備 ガスコンロ(3口)・給湯・洗浄機能付便座・エアコン リビングルームはビルトインエアコン・追炊き・バス・トイレ別・ウォークインクローゼット・防音室・駐車場(空きあり)Bフレッツマンションタイププラン1 地デジ;CATVイッツコム*有料番組・インターネット・BS・電話等個人契約 
備考 第一種住居地域 総戸数11戸 TVモニター付オートロック、宅配ボックス、24時間換気、システムキッチン、常時ゴミ出し可能、耐震枠付き玄関ドア、ノンホルマリンタイプ壁紙&フローリング、セミオートバス、電話2回線引き込み可、浴室乾燥機、浴室暖房、追い炊き機能、防犯カメラ、温水洗浄便座  駐車場空きあり 敷金1ヶ月 賃料 45,000円/月(税別)トランクルーム/現在空きなし 

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