室内専用防音室&専用地下スタジオ&専用ライブスペース付マンション【部屋2】
<strong>居室内の防音ブース</strong>に加え地下に住人(たった2軒ですよ!)<strong>専用のリハスタ</strong>付物件!
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世田谷区桜
27万円
87.00㎡(26.31坪)
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩14分

物件詳細情報

室内専用防音室&専用地下スタジオ&専用ライブスペース付マンション【部屋2】

室内専用防音室&専用地下スタジオ&専用ライブスペース付マンション【部屋2】

  • 所在地:世田谷区桜
  • 賃料:27万円
  • 面積:87.00㎡(26.31坪)
  • 最寄駅:東急田園都市線 桜新町駅 徒歩14分

世田谷線上町駅より徒歩5分、田園都市線桜新町より15分、世田谷通りからほんの少し入った所にある物件。

地下1階~5階建。1階には薬局、2、3階には内科、耳鼻科のクリニックが入っている。5階はオーナーの住居。

3階の半分を占める広いスペースはつい最近まで約10年間に渡り某有名アーティストのプライベートスタジオとして使用されていたそうです。その方は豪邸を新築したため退去なさったようです。なかなか縁起のいい物件です。ぜひここに住んであやかりたいものですね。

現在このスペースには皮膚科のクリニックの導入を目指しているそうだが、もし要望があれば引き続き作業ルームとしての賃貸も可能とのこと。


この物件のオーナーは無類の音楽好きで、自分の物件を通してミュージシャンの役にたちたいとの願望を持っておられる。
実は1階にもミニライブスペース(ステージ、客席付)があり、地下のスタジオ(現在まだ建設中)も24時間自由に使ってくれ(無料)と、何とも大盤振る舞い。



部屋は4階。専有面積88m2を誇り、2部屋で構成されている。
一般的にいうとリビングルーム+ベッドルームだが、ベッドルーム側の部屋の一部分にヤマハアビテック製の防音ブース(約2畳)となっています。
アップライトピアノならok。アンプを使う楽器、管楽器などであれば問題なし。
欲をいえば部屋の広さにこんなに余裕があるのだから防音ブースをもっと大きく、せめて4.5帖くらいはほしかったかなと。いったところでどうにかしてもらえるわけではありませんが...。


リビングルームは南西の2面採光の腰窓で明るく解放感抜群!
住宅街の景色の向こうには西に沈む美しい夕陽と富士山が望めるとのことです。


こちらの部屋も驚く程の収納スペースがありタンスなどの家具類は必要なし。
AV機器も全てスマートに設置出来、部屋本来の面積を無駄なく活用できます。


キッチンも広くゆったりしており家族持ちでもバッチリです。こちらも食器棚などは必要なし。
冷蔵庫まで備え付けです。そしてこの部屋、なんとバス、トイレが2つずあるのです!

それぞれの部屋も余裕の広さなので、カップル以外の2人でルームシェアリングも完璧に可能。
その際には負担分以上の満足感が確実に得られるでしょう。


地下のスタジオをフル活用すればこの建物から一歩も出ずとも音楽創作に、楽器練習に心底没頭出来ることでしょう。リハスタ代を考えるとものすごい割安感がありますね。何しろタダで使わせたくださいますので。ありがたや。


上町町内会の会長を8年に渡って勤めている、世話好きでミュージシャンに深い理解と愛情を示すオーナー夫妻の人柄も含めて多分滅多に見つける事ができそうにないユニークで希少価値の高い物件だです。

3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】1階に調剤薬局、2.3階にはクリニックが入る
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】ベッドルーム内にある防音室だが違和感なし 奥にもう一つ小部屋がという感じ
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】防音室正面入口
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】欲をいえばもう少し広ければ......
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】明るいベッドルームは10帖と余裕の広さ
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】リビングルーム 2面採光でとても明るく景色もよい
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】造り付けの収納&AVラック タンスは必要ありません
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】カウンター付のダイニングキッチン 大きな冷蔵庫も備え付です
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】洗面台、トイレ 写真がないのですが実はベッドルームにももう一つトイレがあります
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】広めのお風呂
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】地下にある住人専用のスタジオ現在工事中だが完成が楽しみ
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】外側通路からの眺め
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】こちらは住人専用のミニライブスペース 完全にオーナーの趣味によるボランティアのようなものですね
3室のための専用リハスタ付きマンション【部屋2】見取り図 ※クリックで拡大

物件の概要

家賃 270,000円 管理費 10,000円
敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分
建築構造 鉄筋コンクリート造 所在階 / 階数 4階 / 地下1階地上5階
保証金 なし 償却 なし
取引様態 媒介 築年 1991年 8月
管理形態 - 情報修正日時 2012/4/4
設備 フローリング、照明器具、システムキッチン、バストイレ別 ウォシュレット付トイレ2か所、洗濯機置場、エアコン、冷蔵庫、ガスレンジ、、有線放送、食器棚、クローゼット、出窓、高速インターネット、オートロックTVモニター付インターホン
備考 要保険料 25,000円(2年) 駐車場 有 31500円/月
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